NxT Experience − Gewerbeimmobiliensuche als virtuelles Erlebnis
In 60 Minuten von der Longlist zur Shortlist. Das next Level der Immobiliensuche und -vermarktung ist eingeläutet. Marktrelevante Daten, 3D-Grundrisse und Live-Besichtigungen mit 360-Grad-Rundgängen in Kombination mit detaillierten Objektinformationen werden in einem futuristisch ausgestatteten „NxT Room“ präsentiert − hier tauchen die Kunden über eine 270-Grad-Ansicht in die Immobiliensuche ein. Ein virtuelles Erlebnis, begleitet durch die Kompetenz der Immobilienberater von JLL, wie Kai Zimprich, Head of Technology Advisory EMEA & Head of Technology Advisory Central Europe, im Gespräch erklärt.
Das next Level der digitalen Immobiliensuche setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: der Applikation „NxT Office“ und einem eigens für die remote Immobiliensuche eingerichteten, volldigitalisierten „NxT Room“. Welchen Mehrwert bietet diese Kombination?
Kai Zimprich: Die Immobiliensuche wird im NxT-Raum zu einem neuen Erlebnis – der NxT Experience. Wir verbinden unsere professionelle Beratungskompetenz mit datenbasierter, digitaler Innovation auf höchstem Qualitätsstandard. So können wir Mietern, Eigentümern und anderen Projektinteressierten die bestmögliche Entscheidungsgrundlage und ein nie dagewesenes Erlebnis bei der Objekt- oder Flächensuche als auch in der Vermarktung bieten. Hierzu kombinieren wir detaillierte Objektdaten mit einer Vielzahl von Wirtschafts- und Marktdaten aus unterschiedlichen externen Quellen. Das Ergebnis ist eine transparente Analyse der Nachfrage-, Angebots- und Konkurrenzsituation in Echtzeit. Unsere Kunden können auf dieser Basis effizient, zielgerichtet, revisionssicher und zukunftsorientiert agieren.
NxT Office, das klingt nach einer Anwendung für den Bürobereich. Bietet JLL diese Beratungsdienstleistung auch für andere Assetklassen an?
Kai Zimprich: Tatsächlich sind wir mit der Assetklasse Büro gestartet, hier aber sehr ambitioniert. Erstmals analysieren wir deutschlandweit in über 50 Städten mehr als 18.000 Objekte, die sich aus knapp 80 Millionen Quadratmetern und 240.000 Einzelflächen zusammensetzen. Aber wir wollen perspektivisch natürlich weitere Immobilienarten aufnehmen. Die NxT-Anwendung wurde von JLL inhouse entwickelt. Aktuell arbeiten wir an der Erweiterung einer NxT Industrial & Logistics-Applikation.
Diesem Angebot muss ein gewaltiger Datenbestand zugrunde liegen. Welchen Nutzen ziehen die Kunden nun konkret aus dieser technologiebasierten Immobiliensuche?
Kai Zimprich: Marktransparenz inklusive Analyse der Konkurrenzsituation erleichtert Eigentümern die Vermarktung ihrer Immobilien ganz erheblich. Die NxT Experience beinhaltet neben allen wichtigen Kennzahlen zudem 3D-Grundrisse und ermöglicht virtuelle Live-Besichtigungen mit 360-Grad-Rundgängen. So reduzieren sich die Begehungstermine am Ort. Mieter profitieren von zielgenauer Objekt- und Flächensuche dank dynamischer Filter und Liveanalysen im gesamten Immobilienbestand. Innerhalb von 60 Minuten wird so die Longlist zur Shortlist. Übersichtlich aufbereitete Detailinformationen ermöglichen den Vergleich mehrerer Favoriten in Kurzzeit, virtuelle Live-Rundgänge helfen bei der Entscheidungsfindung.
Nachhaltigkeit wird ein Megatrend bleiben, auch in der Immobilienbranche. Das klingt ganz danach, als ließen sich mit der NxT Experience auch viele Dienstreisen einsparen.
Kai Zimprich: Auf jeden Fall, Kunden können vom JLL-Standort Frankfurt aus in der gesamten Republik suchen und Objekte oder Flächen digital besichtigen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sich mit NxT-Räumen in fünf weiteren Ländern zu verbinden. Dies macht viele Flüge oder Fahrten auf anderem Weg überflüssig. Und selbst die Anfahrt in die Mainmetropole lässt sich einsparen – auch wenn wir unseren Kunden natürlich gerne das interaktive Gesamterlebnis mit dem NxT Room bieten. Als Web-App oder auf dem eigenen Tablet lassen sich alle Elemente von NxT Office ebenfalls remote und raumunabhängig nutzen – sie benötigen lediglich einen Internetzugang.
Was kann NxT Office für Sie tun? Erfahren Sie hier mehr.